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媒體報道（一）

企業騰飛的國際化平台                                                   ——嘉豪國際      近日，京西生態型辦公大廈——嘉豪國際，成為了市場熱點項目。     據博雅燕園（北京）物業管理有限公司負責人介紹，大廈從立項之初，依靠自身北京大學豐富的資源，立志將嘉豪國際打造成一個世界一流的具備孵化器功能的大廈，打造一個健康、人文、專業、高效的國際企業發展平台，成為企業騰飛的助推器。      孵化器，即企業孵化器（Business Incubator），是一種新型的社會經濟組織，它通過提供研究、生產、經營的場地，通訊、網絡與辦公等方面的共享設施，系統的培訓和咨詢，政策、融資、法律和市場推廣等方面的支持，降低創業企業的風險和成本以及創業門檻，提高企業成活率和成功率，加快企業的創業速度，活躍行業內的創新氛圍。當今的世界是信息化、高科技化的社會，科學技術迅猛發展，知識經濟初現端倪。科學技術的日益發展，帶動了大批高科技產業的興起。它們不僅有力的推動了社會生產力的發展，而且引發了社會、經濟、 、文化等各方面的深刻變革。因此，大力的扶持和發展高科技及將其產業化，成為現階段非常必要和迫切的工作。 要成為企業孵化器，對項目的要求標準很高，嘉豪國際具備以下孵化器功能： 1、 依托北京大學、清華大學等資源優勢，定期舉辦學朮論壇並輸送專業技術人才形成人文與科技兼收並蓄的獨特氛圍。 2、 提供高新技術扶持和支持，以及進入科技園區從註冊到後期管理的一系列咨詢服務，打造國際化水平的企業服務平台。 3、 為企業提供專業個性化的國際商務服務，成為您的專業商務顧問。 服務涵蓋以下內容： ＊免費咨詢                                    ＊企業減免稅 ＊企業工商註冊                                ＊風險投資 ＊組織機構代碼証註冊及變更                    ＊高新技術認証 ＊企業國稅、地稅註冊、變更                    ＊代理企業建賬記賬 ＊專項審批（衛生、環保、消防、特行）           ＊投資咨詢、顧問 ＊商標查詢、註冊、變更                        ＊定期高新技術發布 ＊建設項目環境影響評價咨詢、申報咨詢           ＊科技信息 ＊報稅、 年檢、財務咨詢                    ＊教育培訓 ＊量身打造的國際商務顧問服務                  ＊國際專業律師、會計師       嘉豪國際位於紫竹橋西800米，中關村輻射區，享受中關村所有優惠政策。區域內交通網路發達，多條城市主幹道直達，有十几條公交線路。北側是首條京西快速交通幹道，從西外大街到大廈沒有一個紅綠燈，暢通無阻。 東臨京城唯一觀景的水上通道——昆玉河，盡享迤邐風光。兩岸寬達百米的公園式綠化帶，與大廈中心噴泉花園相呼應，締造天然氧吧。西眺玉泉山、香山、八大處。週邊有北京大學、清華大學、首都師範大學、化工大學等高等學府。香格里拉飯店、世紀金源飯店、順峰食府、錦園春食府等近在咫尺。 大廈總建筑面積32000平方米，地上12層，地下2層，採用純歐式建筑風格，外立面採用名貴金黃色花崗岩干挂，莊重大氣、高貴典雅，彰顯百年建筑風範，儼然已是京西地標性建筑。配以高檔深色中空玻璃，隔音、消噪、防塵、濾紫外線，開啟率高達35%，滿足辦公空間採光通風需要。      5A智能化辦公系統，由北京大學網絡提供全方位技術支持。在樓宇系統、通訊系統、安防系統、消防系統、辦公自動化系統等方面採用了最先進的設備。先進的中央空調系統，採用美國開利冷水機組，集中制冷，末端可調節，新風系統和加濕、消毒系統設計先進，滿足不同溫濕度要求。 五部OTIS高速豪華電梯，採用群控系統，快速、穩定、便捷，平均每部電梯僅服務3500平方米面積，遠遠超出國際寫字樓5000平方米/部電梯的標準。 目前北京市寫字樓平均每200平方米才配備一部停車位，而嘉豪國際卻擁有近500個停車位，平均每60平方米就擁有一部車位，並且單獨設置了VIP停車位。在汽車時代，這更是一個難得的優勢。      大廈以打造頂級孵化器式大廈為目標，在配套設施方面做足了文章，首先是配備了大中小型會議室，從12人到60人各種規格，並可實現同聲翻譯、視頻會議等。配有銀行、郵局、商務中心、票務代理、便利店、彩擴店、風味員工餐廳等。      嘉豪國際大廈寫字樓交付標準採用精裝修，綜合布線系統達到了每5平方米一個信息點。企業可直接進駐，節省了裝修成本。面積從70平方米到整層1960平方米任意選擇。而商業面積從600平方米到7000平方米可選擇，對位置、廣告位、大堂、層高、空調、上下水、天然氣、停車位等方面有著高標準的配備，非常適合大型証券、期貨、金融、餐飲、娛樂、展示等行業。 準確的定位，優異的品質，人性化的服務在剛剛推出市場一個月時間，就得到了市場的熱烈反響，目前已有多家客戶入住，成為了市場新的熱點。 摘自:  中國寫字樓網

媒體報道（二）

誰撩動了昆玉河的商業神經

    寧靜的昆玉河突然掀起了不少的漣漪。 
    2月底，記者從內部人士瞭解到，中國最大的國有商業銀行中國銀行進駐位於昆玉河畔嘉豪國際商務大廈，租用了該大廈一層的部分商業，面積在600平米以上。中國銀行作為中國最大的商業銀行，它的業務覆蓋傳統的商業銀行，投資銀行和保險業領域，並在全球範圍內為個人客戶和公司客戶提供全面和優質的金融服務。在多年的發展曆程中，中國銀行曾創造了中國銀行業的許多第一，所創新和研發的一系列金融產品與服務均開創曆史之先河，在業界獨領風騷，享有盛譽。根據2003年英國《銀行家》按核心資本排名，中國銀行列全球第十五位，居中國銀行業首位，是中國資本最為雄厚的銀行。以資產規模計，是中國第二大商業銀行。同時也是目前我國國際化程度最高的商業銀行。 
    作為昆玉河少有寫字樓代表作，嘉豪國際地處紫竹橋西800米，開盤以來，儘管項目銷售已經臨近結束，但是略顯低調的作風使得其在北京寫字樓市場中顯得有些落寞。而中國銀行落戶嘉豪國際，是出於什麼樣的考慮。對此，記者進行了長期的調查，終於發現了關於這個項目和市場的一些新的端倪。

摘自：《不動產視界》

寫字樓同質化競爭引發新的競爭樣態

    其實，從2004年以來，在北京市場，寫字樓之間的競爭已經在不斷升級，而在這競爭的背後，已經可以知曉目前的競爭從單純技術轉到寫字樓軟環境的階段來。
    從5A到6A，從甲級到頂級——在這樣接近口水戰的過程中，北京寫字樓在技術領域的競爭已經出現了白熱化的狀態，新的技術被廣氾的運用到新的項目中去，而在這樣的技術競爭之後，其實已經面臨技術升級的問題，因為從整個市場技術創新的角度來看，所謂的新技術並不能理所當然的保持先進性和持續性，技術總有枯竭的時候，因此，這場技術戰其實早就註定了不會有結果。
    但是從寫字樓的使用者的眼光看，儘管我們可以把這種技術的先進性看作是一些企業追求的結果，但是對於大多數的企業來說，使用的成本和舒適性卻是最關鍵的，企業可以放棄對於寫字樓技術的要求，但不能不為自己企業的發展而努力。所以，企業關注的是寫字樓的成本，而不是新技術帶來的高價格。 
    作為使用寫字樓的每一個個體，在習慣了辦公室——家這樣的兩線生活之後，其實辦公室的意義有時候要更勝於家，因為在這裡，他們要生活24小時的1/3甚至更多，對於那些以創造力和想象力為主要工作內容的人來說，理想的辦公室一定是能為自己工作帶來休閑意義和能夠激發創造力的場所——而不是單純的壓抑空間。
    所以，在寫字樓技術戰之後，寫字樓的軟環境——環境、空間和舒適性已經逐漸成為北京寫字樓競爭的主要焦點。
 而嘉豪國際前擁昆玉河，背靠西山，這樣的獨特自然景觀，使整個項目的觀景意義和休閑作用大大提高，對那些從事創造性的企業和員工來說，無疑是最好的選擇。
    眾所週知，昆玉河作為北京目前唯一的觀景水上通道，以及兩百多畝的城市綠肺。昆玉河自昆明湖至玉淵潭，串聯著京西風華精英之地，自北向南為京城帶來玉泉西山風水之源，每日衍生出最新鮮空氣和水流。正因為如此，昆玉河沿岸被不少人看作是北京最適合居住的區域之一，理所當然地成為房地產開發商關注的熱土。今年有一些部委開始在附近整棟置業，而他們看中的一定是這裡的環境，以及社區生活秩序保障。該區域擁有几十所教育機構，另外金源MALL以及週邊獨特的人文環境也為這一帶的居民提供了很好的商業配套和良好的人文關懷。
    在北京這樣的一個缺水城市，水資源的其優越性和稀缺性一直被業界和業主所公認。
    正因為此，這個區域一直是作為北京高檔住宅區域所聞名的。1999年，福建人黃如論帶領世紀金源集團一隊“精兵”來到北京，在亞運村以准現房“世紀嘉園”樓盤初試身手后，遂在北京西部一口氣開創370萬平米的大盤———世紀城。在世紀城的推動下，昆玉河沿線在2000年後出現大量知名樓盤，如上河村、水之郡、10號名邸、觀瀾國際、誠品建筑等等，作為京城目前整治最好的觀光河流，昆玉河兩岸的開發勢頭一路走高，可供開發的土地越來越少，昆玉河沿線成為2000年後新興的富人區。
    隨著政府對昆玉河的開發治理，這個地區會逐步形成一個比較好的自然景觀，前幾年出現的樓盤都是以中檔樓盤為主，最近這兩年逐漸有高檔樓盤投入市場，其中有昆玉河東岸的10號名邸，還有位於10號名邸北邊的萬城華府。處於這個區域南側的新盤西釣魚台嘉園也比較吸引人們眼球，不過價格卻令普通消費者望塵莫及。
    與住宅市場的放量相比，該區域的寫字樓數量不多，總體市場放量約在20萬左右。
    因此，嘉豪國際商務受到市場肯定，既是市場趨勢所為，也是項目本身的稀缺性所致。

 

  摘自：《品家》雜誌

商務平台力助企業騰飛

    隨著社會商務行為的增加，整個社會精細化分工也越來越明顯，在這種情況下，對於大多數的企業來說，在選擇寫字樓的同時，更希望能夠享受更多的商務服務。 
    而嘉豪國際商務著力打造的商務平台，為那些正在找尋中的企業帶來了希望。 
    根據這個商務平台的打造者——博雅燕園（北京）物業管理有限公司介紹，大廈從立項之初，依靠自身北京大學豐富的資源，立志將嘉豪國際打造成一個世界一流的具備孵化器功能的大廈，打造一個健康、人文、專業、高效的國際企業發展平台，成為企業騰飛的助推器。 
　　孵化器，即企業孵化器（Business Incubator），是一種新型的社會經濟組織，它通過提供研究、生產、經營的場地，通訊、網絡與辦公等方面的共享設施，系統的培訓和咨詢，政策、融資、法律和市場推廣等方面的支持，降低創業企業的風險和成本以及創業門檻，提高企業成活率和成功率，加快企業的創業速度，活躍行業內的創新氛圍。要成為企業孵化器，對項目的要求標準很高，嘉豪國際具備以下孵化器功能： 

1、依托北京大學、清華大學等資源優勢，定期舉辦學朮論壇並輸送專業技術人才形成人文與科技兼收並蓄的獨特氛圍。
2、提供高新技術扶持和支持，以及進入科技園區從註冊到後期管理的一系列咨詢服務，打造國際化水平的企業服務平台。
3、為企業提供專業個性化的國際商務服務，成為企業的專業商務顧問。 
    博雅物業認為，企業在進行商務活動的時候，需要多方面的服務，例如企業減免稅，工商註冊、投資咨詢、會計等，而嘉豪國際商務打造的商務平台能為企業提供的優質服務包括：企業工商註冊 ；組織機構代碼証註冊及變更 ；企業國稅、地稅註冊、變更 ；代理企業建賬、記賬 ；報稅、 年檢、財務咨詢 ；專項審批（衛生、環保、消防、特行）；商標查詢、註冊、變更 ；高新技術認証；風險投資；市場投資咨詢、顧問；定期高新技術發布；建設項目環境影響評價咨詢、申報咨詢；科技信息；教育培訓 ；國際專業律師、會計師等量身打造的國際商務顧問服務 ，涵蓋了企業運作的各個層面。
    當今的世界是信息化、高科技化的社會，科學技術迅猛發展，知識經濟初現端倪。科學技術的日益發展，帶動了大批高科技產業的興起。它們不僅有力的推動了社會生產力的發展，而且引發了社會、經濟、 、文化等各方面的深刻變革。因此，大力的扶持和發展高科技及將其產業化，成為現階段非常必要和迫切的工作。在這一點上嘉豪國際商務以其雄厚的實力和優勢正在証明著，實踐著。

結  語