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媒体报道（一）

企业腾飞的国际化平台                                                   ——嘉豪国际      近日，京西生态型办公大厦——嘉豪国际，成为了市场热点项目。     据博雅燕园（北京）物业管理有限公司负责人介绍，大厦从立项之初，依靠自身北京大学丰富的资源，立志将嘉豪国际打造成一个世界一流的具备孵化器功能的大厦，打造一个健康、人文、专业、高效的国际企业发展平台，成为企业腾飞的助推器。      孵化器，即企业孵化器（Business Incubator），是一种新型的社会经济组织，它通过提供研究、生产、经营的场地，通讯、网络与办公等方面的共享设施，系统的培训和咨询，政策、融资、法律和市场推广等方面的支持，降低创业企业的风险和成本以及创业门槛，提高企业成活率和成功率，加快企业的创业速度，活跃行业内的创新氛围。当今的世界是信息化、高科技化的社会，科学技术迅猛发展，知识经济初现端倪。科学技术的日益发展，带动了大批高科技产业的兴起。它们不仅有力的推动了社会生产力的发展，而且引发了社会、经济、 、文化等各方面的深刻变革。因此，大力的扶持和发展高科技及将其产业化，成为现阶段非常必要和迫切的工作。 要成为企业孵化器，对项目的要求标准很高，嘉豪国际具备以下孵化器功能： 1、 依托北京大学、清华大学等资源优势，定期举办学术论坛并输送专业技术人才形成人文与科技兼收并蓄的独特氛围。 2、 提供高新技术扶持和支持，以及进入科技园区从注册到后期管理的一系列咨询服务，打造国际化水平的企业服务平台。 3、 为企业提供专业个性化的国际商务服务，成为您的专业商务顾问。 服务涵盖以下内容： ＊免费咨询                                    ＊企业减免税 ＊企业工商注册                                ＊风险投资 ＊组织机构代码证注册及变更                    ＊高新技术认证 ＊企业国税、地税注册、变更                    ＊代理企业建账记账 ＊专项审批（卫生、环保、消防、特行）           ＊投资咨询、顾问 ＊商标查询、注册、变更                        ＊定期高新技术发布 ＊建设项目环境影响评价咨询、申报咨询           ＊科技信息 ＊报税、 年检、财务咨询                    ＊教育培训 ＊量身打造的国际商务顾问服务                  ＊国际专业律师、会计师       嘉豪国际位于紫竹桥西800米，中关村辐射区，享受中关村所有优惠政策。区域内交通网路发达，多条城市主干道直达，有十几条公交线路。北侧是首条京西快速交通干道，从西外大街到大厦没有一个红绿灯，畅通无阻。 东临京城唯一观景的水上通道——昆玉河，尽享迤逦风光。两岸宽达百米的公园式绿化带，与大厦中心喷泉花园相呼应，缔造天然氧吧。西眺玉泉山、香山、八大处。周边有北京大学、清华大学、首都师范大学、化工大学等高等学府。香格里拉饭店、世纪金源饭店、顺峰食府、锦园春食府等近在咫尺。 大厦总建筑面积32000平方米，地上12层，地下2层，采用纯欧式建筑风格，外立面采用名贵金黄色花岗岩干挂，庄重大气、高贵典雅，彰显百年建筑风范，俨然已是京西地标性建筑。配以高档深色中空玻璃，隔音、消噪、防尘、滤紫外线，开启率高达35%，满足办公空间采光通风需要。      5A智能化办公系统，由北京大学网络提供全方位技术支持。在楼宇系统、通讯系统、安防系统、消防系统、办公自动化系统等方面采用了最先进的设备。先进的中央空调系统，采用美国开利冷水机组，集中制冷，末端可调节，新风系统和加湿、消毒系统设计先进，满足不同温湿度要求。 五部OTIS高速豪华电梯，采用群控系统，快速、稳定、便捷，平均每部电梯仅服务3500平方米面积，远远超出国际写字楼5000平方米/部电梯的标准。 目前北京市写字楼平均每200平方米才配备一部停车位，而嘉豪国际却拥有近500个停车位，平均每60平方米就拥有一部车位，并且单独设置了VIP停车位。在汽车时代，这更是一个难得的优势。      大厦以打造顶级孵化器式大厦为目标，在配套设施方面做足了文章，首先是配备了大中小型会议室，从12人到60人各种规格，并可实现同声翻译、视频会议等。配有银行、邮局、商务中心、票务代理、便利店、彩扩店、风味员工餐厅等。      嘉豪国际大厦写字楼交付标准采用精装修，综合布线系统达到了每5平方米一个信息点。企业可直接进驻，节省了装修成本。面积从70平方米到整层1960平方米任意选择。而商业面积从600平方米到7000平方米可选择，对位置、广告位、大堂、层高、空调、上下水、天然气、停车位等方面有着高标准的配备，非常适合大型证券、期货、金融、餐饮、娱乐、展示等行业。 准确的定位，优异的品质，人性化的服务在刚刚推出市场一个月时间，就得到了市场的热烈反响，目前已有多家客户入住，成为了市场新的热点。 摘自:  中国写字楼网

媒体报道（二）

谁撩动了昆玉河的商业神经

    宁静的昆玉河突然掀起了不少的涟漪。 
    2月底，记者从内部人士了解到，中国最大的国有商业银行中国银行进驻位于昆玉河畔嘉豪国际商务大厦，租用了该大厦一层的部分商业，面积在600平米以上。中国银行作为中国最大的商业银行，它的业务覆盖传统的商业银行，投资银行和保险业领域，并在全球范围内为个人客户和公司客户提供全面和优质的金融服务。在多年的发展历程中，中国银行曾创造了中国银行业的许多第一，所创新和研发的一系列金融产品与服务均开创历史之先河，在业界独领风骚，享有盛誉。根据2003年英国《银行家》按核心资本排名，中国银行列全球第十五位，居中国银行业首位，是中国资本最为雄厚的银行。以资产规模计，是中国第二大商业银行。同时也是目前我国国际化程度最高的商业银行。 
    作为昆玉河少有写字楼代表作，嘉豪国际地处紫竹桥西800米，开盘以来，尽管项目销售已经临近结束，但是略显低调的作风使得其在北京写字楼市场中显得有些落寞。而中国银行落户嘉豪国际，是出于什么样的考虑。对此，记者进行了长期的调查，终于发现了关于这个项目和市场的一些新的端倪。

摘自：《不动产视界》

写字楼同质化竞争引发新的竞争样态

    其实，从2004年以来，在北京市场，写字楼之间的竞争已经在不断升级，而在这竞争的背后，已经可以知晓目前的竞争从单纯技术转到写字楼软环境的阶段来。
    从5A到6A，从甲级到顶级——在这样接近口水战的过程中，北京写字楼在技术领域的竞争已经出现了白热化的状态，新的技术被广泛的运用到新的项目中去，而在这样的技术竞争之后，其实已经面临技术升级的问题，因为从整个市场技术创新的角度来看，所谓的新技术并不能理所当然的保持先进性和持续性，技术总有枯竭的时候，因此，这场技术战其实早就注定了不会有结果。
    但是从写字楼的使用者的眼光看，尽管我们可以把这种技术的先进性看作是一些企业追求的结果，但是对于大多数的企业来说，使用的成本和舒适性却是最关键的，企业可以放弃对于写字楼技术的要求，但不能不为自己企业的发展而努力。所以，企业关注的是写字楼的成本，而不是新技术带来的高价格。 
    作为使用写字楼的每一个个体，在习惯了办公室——家这样的两线生活之后，其实办公室的意义有时候要更胜于家，因为在这里，他们要生活24小时的1/3甚至更多，对于那些以创造力和想象力为主要工作内容的人来说，理想的办公室一定是能为自己工作带来休闲意义和能够激发创造力的场所——而不是单纯的压抑空间。
    所以，在写字楼技术战之后，写字楼的软环境——环境、空间和舒适性已经逐渐成为北京写字楼竞争的主要焦点。
 而嘉豪国际前拥昆玉河，背靠西山，这样的独特自然景观，使整个项目的观景意义和休闲作用大大提高，对那些从事创造性的企业和员工来说，无疑是最好的选择。
    众所周知，昆玉河作为北京目前唯一的观景水上通道，以及两百多亩的城市绿肺。昆玉河自昆明湖至玉渊潭，串联着京西风华精英之地，自北向南为京城带来玉泉西山风水之源，每日衍生出最新鲜空气和水流。正因为如此，昆玉河沿岸被不少人看作是北京最适合居住的区域之一，理所当然地成为房地产开发商关注的热土。今年有一些部委开始在附近整栋置业，而他们看中的一定是这里的环境，以及社区生活秩序保障。该区域拥有几十所教育机构，另外金源MALL以及周边独特的人文环境也为这一带的居民提供了很好的商业配套和良好的人文关怀。
    在北京这样的一个缺水城市，水资源的其优越性和稀缺性一直被业界和业主所公认。
    正因为此，这个区域一直是作为北京高档住宅区域所闻名的。1999年，福建人黄如论带领世纪金源集团一队“精兵”来到北京，在亚运村以准现房“世纪嘉园”楼盘初试身手后，遂在北京西部一口气开创370万平米的大盘———世纪城。在世纪城的推动下，昆玉河沿线在2000年后出现大量知名楼盘，如上河村、水之郡、10号名邸、观澜国际、诚品建筑等等，作为京城目前整治最好的观光河流，昆玉河两岸的开发势头一路走高，可供开发的土地越来越少，昆玉河沿线成为2000年后新兴的富人区。
    随着政府对昆玉河的开发治理，这个地区会逐步形成一个比较好的自然景观，前几年出现的楼盘都是以中档楼盘为主，最近这两年逐渐有高档楼盘投入市场，其中有昆玉河东岸的10号名邸，还有位于10号名邸北边的万城华府。处于这个区域南侧的新盘西钓鱼台嘉园也比较吸引人们眼球，不过价格却令普通消费者望尘莫及。
    与住宅市场的放量相比，该区域的写字楼数量不多，总体市场放量约在20万左右。
    因此，嘉豪国际商务受到市场肯定，既是市场趋势所为，也是项目本身的稀缺性所致。

 

  摘自：《品家》杂志

商务平台力助企业腾飞

    随着社会商务行为的增加，整个社会精细化分工也越来越明显，在这种情况下，对于大多数的企业来说，在选择写字楼的同时，更希望能够享受更多的商务服务。 
    而嘉豪国际商务着力打造的商务平台，为那些正在找寻中的企业带来了希望。 
    根据这个商务平台的打造者——博雅燕园（北京）物业管理有限公司介绍，大厦从立项之初，依靠自身北京大学丰富的资源，立志将嘉豪国际打造成一个世界一流的具备孵化器功能的大厦，打造一个健康、人文、专业、高效的国际企业发展平台，成为企业腾飞的助推器。 
　　孵化器，即企业孵化器（Business Incubator），是一种新型的社会经济组织，它通过提供研究、生产、经营的场地，通讯、网络与办公等方面的共享设施，系统的培训和咨询，政策、融资、法律和市场推广等方面的支持，降低创业企业的风险和成本以及创业门槛，提高企业成活率和成功率，加快企业的创业速度，活跃行业内的创新氛围。要成为企业孵化器，对项目的要求标准很高，嘉豪国际具备以下孵化器功能： 

1、依托北京大学、清华大学等资源优势，定期举办学术论坛并输送专业技术人才形成人文与科技兼收并蓄的独特氛围。
2、提供高新技术扶持和支持，以及进入科技园区从注册到后期管理的一系列咨询服务，打造国际化水平的企业服务平台。
3、为企业提供专业个性化的国际商务服务，成为企业的专业商务顾问。 
    博雅物业认为，企业在进行商务活动的时候，需要多方面的服务，例如企业减免税，工商注册、投资咨询、会计等，而嘉豪国际商务打造的商务平台能为企业提供的优质服务包括：企业工商注册 ；组织机构代码证注册及变更 ；企业国税、地税注册、变更 ；代理企业建账、记账 ；报税、 年检、财务咨询 ；专项审批（卫生、环保、消防、特行）；商标查询、注册、变更 ；高新技术认证；风险投资；市场投资咨询、顾问；定期高新技术发布；建设项目环境影响评价咨询、申报咨询；科技信息；教育培训 ；国际专业律师、会计师等量身打造的国际商务顾问服务 ，涵盖了企业运作的各个层面。
    当今的世界是信息化、高科技化的社会，科学技术迅猛发展，知识经济初现端倪。科学技术的日益发展，带动了大批高科技产业的兴起。它们不仅有力的推动了社会生产力的发展，而且引发了社会、经济、 、文化等各方面的深刻变革。因此，大力的扶持和发展高科技及将其产业化，成为现阶段非常必要和迫切的工作。在这一点上嘉豪国际商务以其雄厚的实力和优势正在证明着，实践着。

结  语